Na sprzedaż nieruchomość położona w Pabianicach przy ul. Brackiej róg ul. Nawrockiego.

Przedmiotem sprzedaży jest udział wynoszący ¼ w nieruchomości składającej się z działki o pow. 870 mkw., na której posadowione są dwa budynki.
Jeden z nich to budynek z funkcją mieszkalną (w ramach transakcji wyłączne korzystanie z mieszkania o pow. ok. 50 mkw. składającego się z 2 pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju).
Drugi to budynek usługowy, o łącznej pow. ok. 180 mkw., z możliwością zamieszkania na poddaszu (całość do wyłącznego korzystania przez nabywcę).
Na terenie działki znajdują się również zabudowania gospodarcze. Do uzgodnienia pozostaje zakup pozostałych udziałów w gruncie, w tym mieszkań w budynku mieszkalnym.

Budynek usługowy składa się z parteru oraz poddasza użytkowego. Został rozbudowany w 2008r. Wykonany jest z cegły, ocieplony styropianem 12-15 cm, pokryty tynkiem ceramicznym. Na dachu znajduje się dachówka bitumiczna. Strych ocieplony wełną 26 cm.
Centralne ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. Gaz, zimna woda, kanalizacja z sieci miejskiej. Na poddaszu dodatkowo kominek z rozprowadzeniem. Okna PCV na piętrze, PCV/drewniane na parterze.

Rozkład pomieszczeń:
Parter o pow. 85,5 mkw., przystosowany do działalności usługowej, składa się z dużej sali/pracowni o pow. 49,3 mkw., biura/gabinetu 9,8 mkw., biura 15,1 mkw., toalety, kotłowni, korytarza i przedsionka. Wejście do budynku zarówno od ul. Nawrockiego (możliwość oklejenia witryn/okien), jak i od strony podwórka.
Piętro (poddasze użytkowe) o pow. 102,3 mkw., składa się z salonu z kominkiem i aneksem kuchennym o pow. 29,2 mkw., sypialni o pow. ok. 12 mkw., biura obecnie wykorzystywanego na pracownię o pow. ok. 26 mkw., łazienki z kabiną prysznicową i toaletą o pow. 4,1 mkw., korytarza, dodatkowego pomieszczenia/pokoju z oknem dachowym oraz toalety na półpiętrze. Jest także dostęp do strychu. W ścianie między salonem, a łazienką wbudowane akwarium z podświetleniem, tworzące ciekawy efekt wizualny. Można je zasłonić za pomocą rolety.

Drugi budynek, w którym znajduje się mieszkanie, składa się z parteru oraz piętra. Został zbudowany z cegły około 1947r. Okna PCV.

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym np. jako placówka medyczna, kancelaria prawna, a także przeznaczona do wynajmu w częściach lub całości, z możliwością przebudowy na pokoje, czy biura. Sprawdzi się także dla osób prywatnych szukających mieszkania, domu wraz z przestrzenią do prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja zapewniająca sprawne poruszanie się po mieście, dojazd do Łodzi, jak i podróży do pozostałych części kraju za sprawą dróg S14, S8.

Dla osób zainteresowanych jest możliwość przesłania rzutów kondygnacji.

Cena sprzedaży wynosi 1 250 000 PLN i podlega negocjacji.
Zapraszam do oglądania i składania ofert.

AJ Promotion - Twoje biuro nieruchomości, tel.: 732-850-015