Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 366 m², położony w prestiżowej dzielnicy Łodzi Julianowie, przy ul. Malwowej 14.

Dom usytuowany jest na przestronnej, zadbanej działce o powierzchni 1117 m², w północno-zachodniej części. Całość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Julianowskiego, co gwarantuje ciszę, zieleń i wyjątkowy komfort pod względem kameralności i spokoju.

Budynek powstał w latach 90. Został wykonany w technologii ścian trójwarstwowych (pustak MAX, styropian, cegła pełna) i dwukrotnie docieplony. Dach o konstrukcji drewnianej ocieplono wełną mineralną i pokryto gontem bitumicznym. Stolarka okienna to drewniane okna dwuszybowe P4 z 2007 roku, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Wnętrza wykończono z dbałością o detale - podłogi w większości z desek drewnianych, schody betonowe wyłożone terakotą z drewnianą balustradą, a ściany pokryte szlichtą gipsową i powłoką malarską.

Ostatni remont przeprowadzono w latach 2012-2014.

Na parterze znajduje się reprezentacyjny salon z kominkiem, otwarty na jadalnię i kuchnię, z którego można wyjść na duży taras z widokiem na ogród. Dopełnieniem tej części domu jest gabinet oraz przestronny hall.
Półpiętro mieści pokój gościnny, garderobę i łazienkę, natomiast na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie oraz druga łazienka.

Budynek posiada także piwnicę o powierzchni 161 m², w której ulokowano pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz część rekreacyjną.

Dodatkowym atutem są dwa tarasy na parterze i piętrze umożliwiające wypoczynek w otoczeniu zieleni.

Atrakcyjność nieruchomości podbija fakt obecności zamontowanych kolektorów słonecznych absorbującyh energię słoneczną, przekształcając ją w ciepło.

Nieruchomość oferuje garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowy budynek gospodarczy z garażem o powierzchni 55 m², co łącznie pozwala na parkowanie trzech samochodów.

Dom jest w pełni uzbrojony w media - woda z sieci gminnej, kanalizacja do sieci ogólnospławnej, energia elektryczna (15 kW, siła), gaz ziemny oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Dodatkowo budynek wyposażony jest w wentylację grawitacyjną, kominek, klimatyzację oraz system alarmowy.

Koszt ogrzewania w sezonie zimowym wynosi średnio 2000-2500 PLN miesięcznie.

Julianów to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Łodzi, ceniona za elegancką zabudowę willową, ciszę i bliskość natury. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Julianowskiego sprzyja rekreacji i spacerom, a jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dostęp do centrum miasta i głównych arterii komunikacyjnych.

Cena nieruchomości wynosi 2 150 000 PLN.